Chung cư Minato Hải Phòng được triển khai bởi chủ đầu tư Nhật Bản uy tín đảm bảo tính pháp lý minh bạch, an toàn cho khách hàng với hình thức sở hữu sổ Hồng lâu dài dành cho người Việt Nam. Tuy nhiên giá bán căn hộ trên Hợp đồng mua bán chỉ bao gồm Kinh phí bảo trì và chưa bao gồm Phí phát hành sổ Hồng cho cư dân. Vậy Phí phát hành sổ Hồng cho cư dân tại Chung cư Minato là bao nhiêu ?
Pháp lý dự án Chung cư Minato Hải Phòng
1. Hình Thức sở hữu căn hộ là gì?
– Đối với người Việt Nam: sở hữu lâu dài
– Đói với người nước ngoài hoặc người Việt Nam quốc tích nước ngoài: Sở hữu 50 năm
2. Khách hàng sẽ phải nộp thuế phí gì khi chuyển nhượng không?
– Khách hàng chuyển nhượng trước khi ký Hợp đồng mua bán: Chủ đầu tư không thu bất kỳ khoản phí nào.
– Trường hợp khách hàng chuyển nhượng sau Hợp đồng mua bán: Sẽ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam (Thuế 2%), Minato không thu thêm bất kì khoản phí nào.
3. Say thời gian bàn gia nhà dự kiến bao lâu có sổ hồng?
– Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư sẽ gửi văn bản thông báo đến Khách Hàng về việc cung cấp các giấy tờ liên quan để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận. Sau khi Khách Hàng cung cấp đủ hồ sơ rong vòng 15 ngày CĐT sẽ tổng hợp gửi hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho Khách Hàng.
4. Có ngân hàng bảo lãnh không ? Trường hợp khách hàng không nhận bảo lãnh có được chiết khấu không ?
– Chủ đầu tư đã ký kết với ngân hàng Vietin Bank hợp đồng bảo lãnh thực hiện hợp đồng về nhà ở. Trường hợp Khách Hàng không nhận bảo lãnh ngân hàng sẽ không được chiết khấu khoản chi phí này.
5. Khách hàng nộp tiền sớm có được chiết khấu thêm không ?
– Minato chỉ thu tiền đúng tiến độ và theo đúng hạn trên thông báo. Khách hàng đóng sớm sẽ không được hưởng chiết khấu gì.
6. Dự án có được bán cho người nước ngoài không?
– Theo công văn số: 5388/SXD-PTĐT dự án ĐƯỢC PHÉP bán cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật nhà ở 2014, Luật kinh doanh Bất động sản 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phỉ và các quy định liên quan.
7. Chủ đầu tư có cam kết hoặc hỗ trợ cho thuê không?
– Chủ đầu tư Minato không cam kết và hỗ trợ cho thuê.
Phí phát hành sổ hồng tại dự án chung cư The Minato Residence
*Phí phát hành sổ Hồng tại dự án The Minato Residence sẽ được tính như sau: 1 triệu 530 nghìn (phí thẩm định) + 0,5% giá căn hộ trên Hợp đồng mua bán (thuế trước bạ).
– Phí phát hành sổ hồng của căn hộ 1 phòng ngủ từ: 11 triệu – 14 triệu
– Phí phát hành sổ hồng của căn hộ 2 phòng ngủ từ: 16 triệu – 23 triệu
– Phí phát hành sổ hồng của căn hộ 3 phòng ngủ từ: 22 triệu – 28 triệu.
Hiện tại, tòa CT2 đã bàn giao căn hộ cho khách hàng từ năm 2021 và hơn 50% căn hộ đã được chủ đầu tư cấp sổ Hồng. Đối với tòa CT1 đã hoàn thành xong giai đoạn thi công hạng mục căn hộ và đang tiếp tục triển khai giai đoạn hoàn thiện các hệ thống tiện ích và cảnh quan nội khu. Dự kiến chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 3 – tháng 6/2024 và bàn giao sổ Hồng vào tháng 3 – tháng 6/2025 cho cư dân tòa CT1.
HOTLINE: 0904164789